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  利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况向隅客回流 二手业主态度放软十大屋苑周末录13宗买卖 按周升44%利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末二手成交宗数录得较上周增加,主要是一手市场反应热烈,部份向隅客回流二手市场,刺激二手交投。加上业主态度放软,较愿意减价出售。康怡花园两房户 855万元沽利嘉阁地产康怡

  利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末二手成交宗數錄得較上周增加,主要是一手市場反應熱烈,部份向隅客回流二手市場,刺激二手交投。加上業主態度放軟,較願意減價出售。十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案,較上周末(9月14至9月15日)的9宗,按周增加4宗或44%,重回三周前的13宗成交。

  廖偉強指出,最近多個新盤出售,一手市場反應熱烈,部份未能選購的買家回流到二手市場,刺激二手成交。再者,二手市場業主態度放軟,業主較願意減價放售,促使買家藉機入市。雖然社會運動持續數個月,但用家仍有剛性需求,令業主減價後促成更多成交。

  於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區錄得9宗成交,為三區中最多,較上周上升5宗;九龍區錄得3宗成交,港島區則錄得1宗成交,該兩區成交數均與上周相同。若以屋苑劃分,錄得最多成交的屋苑是嘉湖山莊,合共有7宗成交;其次,是黃埔花園錄得3宗成交;另外,錄得1宗成交分別有康怡花園、沙田第一城及映灣園;其餘太古城、杏花村、永利手机网投网址麗港城、新都城及美孚新村五個屋苑本周末同樣錄得零成交。

  利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示,康怡花園本周末錄一宗成交,該單位為C座中層14室,實用面積約526方呎,建築面積約647方呎,以約855萬元成交,折合實用面積呎價約16,255元,建築面積呎價約13,215元。

  利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出,本周末黃埔花園錄得三宗成交,其中一宗單位為9期4座中層C室單位,實用面積約614方呎,建築面積約688方呎,為兩房套間隔,以約970萬元沽出,折合實用面積呎價約15,798元,建築面積呎價約14,098元。

  利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城本周末錄得一宗成交,為50座中層A室,實用面積約284方呎,建築面積約395方呎,以約525萬成交,折合實用面積呎價約18,486元,建築面積呎價約13,291。

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